Neubau! Hochwertige121 m² große Maisonette-Wohnung mit Aufzug in exzellenter Lage von Kalamata!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3705
Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	24100
Ort	Kalamata
Land	Griechenland
Etage	4+5
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	121 m²
Nutzfläche	121 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Kaufpreis	310.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3705	Hellasproperty	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	24100
Ort	Kalamata	Land	Griechenland
Etage	4+5	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	121 m²	Nutzfläche	121 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja	Kaufpreis	310.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 121 m² große Maisonette-Wohnung im 4. und 5. Stock eines Gebäudes im Zentrum von Kalamata.

Die Immobilie bietet eine hochwertige Bauweise, moderne Energieeffizienzspezifikationen und zahlreiche Annehmlichkeiten.

Zu den wichtigsten Merkmalen gehören die Tatsache, dass die Maisonette zur Energieklasse A gehört, eine hohe Energieeffizienz und einen niedrigen Verbrauch sowie geringe Wartungs- und Betriebskosten bietet, was die Wohnung finanziell nachhaltig macht, und der elektromechanische Aufzug, der eine hohe Geschwindigkeit und einen niedrigen Energieverbrauch für einen bequemen Zugang zu den Wohnungsebenen bietet.

Die Wohnung ist mit energieeffizienten Rahmen und Wärmedämmung im gesamten Außenbereich des Gebäudes konzipiert, um Wärmeverluste und Kühllasten zu reduzieren, und sie verfügt über eine Infrastruktur für Glasfaser, die eine schnelle und stabile Internetverbindung bietet.

Das Design der Wohnung bietet einfachen Zugang für Menschen mit Behinderungen und umfasst eine Alarmsysteminfrastruktur, die die Sicherheit der Wohnung erhöht. Diese Wohnung ist eine zweistöckige Maisonette mit einem Kellerabstellraum.

Die untere Ebene umfasst zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Flur und eine Innentreppe.

Die obere Ebene mit einem charakteristischen Oberlicht für natürliches Licht besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Essbereich in offenem Grundriss sowie einem WC.

Beide Ebenen haben Zugang zu geräumigen Balkonen und der Haupttreppe des Gebäudes mit separatem Zugang.

Die Wohnung verfügt über elektrische/ferngesteuerte Jalousien und einen Raum neben den Schlafzimmern, der in einen begehbaren Kleiderschrank umgewandelt werden kann.

Heizung und Kühlung werden durch eine Wärmepumpe und bodenmontierte Gebläsekonvektoren bereitgestellt. Warmwasser wird durch ein Dreifach-Energie-Solarsystem mit einem 160-Liter-Tank geliefert.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Das Gebäude befindet sich in einem sehr zentralen Bereich von Kalamata, in der Nähe des Hauptplatzes und des Einkaufszentrums der Stadt.

Es liegt auch in der Nähe von Sehenswürdigkeiten wie dem Kalamata Dance Center und nur wenige Gehminuten vom Strand von Kalamata entfernt.

Ausstattung: - Blick auf die Stadtlandschaft
- Aufzug
- Klimaanlage
- Balkon
- Lagerraum
- Haustiere erlaubt
- Solarwarmwasserbereiter
- Innentreppe
- Neubau
- Zugang von Asphaltstraße
- Doppelausrichtung
- Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Aluminium-Fensterrahmen
- Hervorragender Zustand Sonstiges: Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in Luxus und Komfort in einer der schönsten Städte Griechenlands zu leben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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