TOP LAGE IN SYVOTA ÜBER DIE MEERESKÜSTE ! GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG UND PLANUNG FÜR EINE VILLA !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I3638
Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	46100
Ort	Syvota
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Gesamtfläche	351 m²
GRZ	0,30
GFZ	0,50
Grundstücksgröße	351 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaufpreis	497.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I3638	Hellasproperty	Ja
On the Beach	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück	Objekttyp	Wohnen
PLZ	46100	Ort	Syvota
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Gesamtfläche	351 m²	GRZ	0,30
GFZ	0,50	Grundstücksgröße	351 m²
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaufpreis	497.000 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Grundstück direkt am Felsen der Meeresküste mit uniquem Blick aufs Meer und Meerzugang in einer kleinen idylischen Bucht in Syvota.

Es besteht eine gültige Baugenehmigung mit kompletter architektonischer und Ingenieuers Planung !

Die Lage ist ideal für die Ausführung eine uniquen Villa, da diese auf dem Felsen erbaut werden kann. Eine statische Planung und sonstige Ausführungsplanung ist vorhanden!

Es handelt sich hier um einer der letzten verbliebenen Lagen mit solche einer Aussicht und Anmutung.

Eine Baugenehmigung für eine Architektenvilla ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche ( Bruttogeschossfläche ohne Terrassen, Balkone, Loggien hier angerechnet ) ist bereits genehmigt ! Desweiteren existiert auch eine statische Kalkulation/Gutachten sowie eine Bodenstatik !

Das genehmigte Bauvorhaben der Villa mit 3 Ebenen sieht vor:

-Untergeschoss/Erdgeschoss ( Augrund des Geländegefälles): Lagerplatz, Waschraum, Sauna, Fitness und 1 Einliegerwohnung.

-Erdgeschoss/1.Obergeschoss: Küche, Essbereich-Wohnzimmer und Bad.

-2.Obergeschoss: Mittels Innentreppe befinden sich dort 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.

Es kann mit Strom und Wasser erschlossen werden, da die Leitungen direkt vor dem Haus liegen. Nähere Infos auf Anfrage. Die grob-/Überschlägige Kalkulation liegt bei ca. 700.000 € für die schlüßelfertige Erstellung des Objektes. Eine detaillierte Kalkulation auf Basis einer Ausführungsplanung kann nach Anfrage und Beauftragung vom Ingenieuerbüro erstellen werden. Lage: Das herausragende Grundstück befindet sich in einer felsigen Anhöhe in Syvota und weißt einen Rundumblick auf das Meer und die malerische Bucht.

Es liegt direkt am idyllischen Hafenortschaft Syvota.

Erreichbar über Fluhafen Korfu oder Preveza und Fähreüberfahrt nach Igoumenitsa. Der große internationale Flughafen Thessaloniki (ca 3 Std. Autofahrt über die Autobahn ). Fährhafen Igoumenitsa (Verbindung nach Ancona, Triest, Venedig & Bari ).

Ausstattung: Max. Gebäudehöhe 7,50 m + 2,30 m bei einem Dachausbau mit einer Neigung von max. 40 %.

Baugenhemigung: Zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Untergeschoss und Pool.

Das Grundstück weißt ein Gesicht zur Straße mit einer Breite von 4,0 Metern.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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