Luxuriöse Neubauvilla mit hoher Ausführungsqualität in begrünter Lage nahliegend am Meer

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3624
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	31100
Ort	Lefkada
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	168 m²
Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C3624	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	31100
Ort	Lefkada	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer	Wohnfläche	168 m²
Nutzfläche	168 m²	Grundstücksgröße	400 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: LEFKADA LYGIA
Neu gebaute Luxusvilla von 168 m², gebaut im Jahr 2023 mit höchster Qualität und modernsten Materialien, komplett ausgestattet mit den neuesten Technologiesystemen und Geräten.
Die Villa verfügt über einen separaten Eingang, einen privaten Infinity-Pool, einen privaten Parkplatz, einen großen Garten mit Wohn- und Essbereich sowie einen eingebauten Grill.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über Schlafzimmer mit eigenem Bad und Büroräumen sowie einen großen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Sie unterscheiden sich von anderen Unterkünften durch den separaten Unterhaltungsbereich mit Heimkino und elektronischen Spielen sowie den speziell gestalteten Saunabereich.

Minimale Linien mit moderner Ästhetik, erdigen Farben und Stein, Schlichtheit und gleichzeitig Luxus
Die Villa hat 3 Ebenen:
Auf der ersten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, der Unterhaltungsbereich und der Saunabereich. Aufgrund ihrer Höhlenkonstruktion gilt sie als die kühlste Ebene der Residenz. Die Verbindung zu den beiden anderen Ebenen erfolgt über eine Außentreppe.

Die zweite Ebene liegt auf der Höhe des Gartens und des beeindruckenden Swimmingpools. Es beherbergt den offenen Raum der Küche, des Esszimmers und des Wohnzimmers, ein großes Badezimmer und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Terrasse.

Die dritte Ebene ist über eine Innentreppe mit der zweiten Ebene verbunden. Es handelt sich um ein Schlafzimmer mit Dachschräge und einem privaten Badezimmer mit Wasserfalldusche. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Siedlung Lygia, den Pool und den Garten der Villa.

Die Villa liegt im malerischen Psarochori von Lygia mit Fischtavernen am Meer, Café-Restaurants und einem Supermarkt.
Entfernung 7 km von der Stadt Lefkada und 25 km vom Flughafen in Aktio.
Es empfiehlt sich als Feriendomizil, aber auch als Anlageobjekt. Lage: In exzellenter Lage der herrlchen Ionischen Insel Lefkada, befindet sich diese postmoderne Villa mit Garten und Pool und
einem wunderbaren Blick auf die begrünte Umgebung und nur 300 m vom Meer entfernt .

Die herrliche Lage wird Ihnen die besten Eindrücke Ihres Urlaubs in Lefkada hinterlassen, mit atemberaubendem blauem Meer, Luxus und Entspannung.

ZUGANG:
Es gibt 5 alternative Wege, um zur Insel Lefkada zu gelangen:

MIT EINEM AUTO:
Lefkada ist die einzige Insel, die Sie mit dem Auto kostenlos mit der Fähre erreichen können. Verwenden Sie dazu die Gleichstrombrücke, die die Insel mit Akarnanien verbindet.

Mit dem Flugzeug:
Vom Eleftherios Venizelos International Airport nach Spata für Aktio mit Linien- und Charterflügen. Ein Bus oder ein Taxi bringt Sie zum 20 km entfernten Flughafen Aktio nach Lefkada.

MIT DEM PRIVATEN SCHIFF:
In der Marina von Lefkada stehen zahlreiche Dienstleistungen zur Verfügung:

Mit dem Bus (Bus):
Eine andere Möglichkeit, nach Lefkada zu gelangen, ist mit dem Bus von Athen,

MIT DEM SCHIFF:
Es gibt tägliche Fähren, die Korfu mit Igoumenitsa verbinden, wobei sich die Zeiten je nach Jahreszeit ändern.

Ausstattung: - Entfernung vom Meer (m): 300
- Spielzimmer
- Lager
- Veranda
- Ecke
- hell und luftig
- Satellitenschüssel
- Grundstücksfläche: 400 qm
- Energie Klasse Kategorie A +
- Innentreppe
- Solarwarmwasserbereiter
- Landschaftsblick
- Haustiere willkommen
-Privater Garten
-Klimaanlage
-Rahmen: Aluminium
-Pool
-Sicherheitsausrüstung
- Ausrichtung: Südosten
- Zugang von: Asphalt
- Fassadenausrichtung
- Siebe
- Alarmszstem
- Verglasungsarten: Dreifachisolierverglasung
- Bodenart: Fliesen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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