Dreistöckiges Haus ausgezeichneter Bauqualität in ruhiger und priviligierter Lage von Kalamata

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3620
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24100
Ort	Kalamata
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	183 m²
Nutzfläche	183 m²
Grundstücksgröße	260 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	465.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3620	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24100	Ort	Kalamata
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	183 m²	Nutzfläche	183 m²
Grundstücksgröße	260 m²	Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Freiplätze	Terrasse	Ja
Kaufpreis	465.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Dreistöckiges Einfamilienhaus von ausgezeichneter Qualität und Bauweise, in einer ruhigen und privilegierten Gegend von Kalamata, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt.
Der Hauptwohnsitz mit einer Gesamtfläche von 183 m² ist auf einem Grundstück von 260 m² erbaut und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, was ihn zur idealen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz macht Dank seiner erstklassigen Lage eignet es sich hervorragend für eine große Familie oder als Kapitalanlage.

Im ersten Stock bietet das geräumige Wohnzimmer mit dem beeindruckenden Kamin Wärme und Luxus, während die große und voll ausgestattete Küche, das Schlafzimmer und das moderne Badezimmer die Bedürfnisse des Alltags vollständig abdecken.

Über eine elegante Innentreppe gelangen wir in die zweite Etage, wo sich drei helle Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und eine großzügige Westterrasse befinden, die eine herrliche Aussicht und einen idealen Raum für Momente der Entspannung bietet.
Der Keller von 107 qm. fügt der Residenz erhebliche Funktionalität hinzu und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Stauraum

Die gesamte Residenz ist von gepflegten Außenbereichen mit gepflegten Rasenflächen und wunderschön blühenden Gärten umgeben, die eine ruhige und einladende Umgebung für Familienmomente schaffen.
Ein besonderer Vorteil der Residenz ist das unabhängige Studio von 32 qm. im Erdgeschoss.
Diese eigenständige Einheit kann entweder als Hosting oder zur Vermietung genutzt werden und bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial. Lage: Dank seiner privilegierten Lage in der Nähe des Stadtzentrums und der einfachen Anbindung an den internationalen Flughafen Kalamata eignet es sich ideal für kurz- oder langfristiges Halten, generiert ein stabiles Einkommen und steigert den Wert der Investition.
- Entfernung von äffentlichen Verkehrsmitteln 300 m
- vom zentralen Platz, 1,6 km,
. von der Stadt, 1,6 km,
- vom Flughafen, 8,9 km,
- vom Hafen, 3,3 km

Ausstattung: - Gute Aussicht
- Kamin
- Klimaanlage
- Internet
- Pool
- Balkon
- Garten
- Gehäuse
- Lager
- Haustiere sind erlaubt
- Sicherheitstür
- Solarwarmwasserbereiter
- Kessel
- Spielzimmer
- Doppelisolierverglasung
- Markisen
- Interne Treppe
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Landhaus
- Bergblick
- Zufahrt über Asphalt
- hell und luftig
- Marmorböden
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen
- Erstaunlicher Zustand
- Blick auf die Stadt
- Im Stadtplan Sonstiges: Die Residenz befindet sich in ausgezeichneter Lage und bietet direkten Zugang zu den neuen Straßenachsen, die Messinia mit dem Rest Griechenlands verbinden, was sie zu einer einzigartigen Gelegenheit für komfortables und hochwertiges Wohnen oder zu einer dynamischen Investitionsmöglichkeit macht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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