Baubeginn erfolgt: Komfortable Neubauwohnung in excellenter Lage von Kalamata mit Meeresblick !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3619
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24100
Ort	Kalamata
Land	Griechenland
Etage	4
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	132 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Balkon	Ja
Kaufpreis	480.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3619	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	24100	Ort	Kalamata
Land	Griechenland	Etage	4
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	132 m²
Nutzfläche	132 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	1
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Balkon	Ja
Kaufpreis	480.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In der am weitesten entwickelten und ruhigsten Gegend von Kalamata, helle 132 qm. Wohnung zum Verkauf, ideal für Familien oder diejenigen, die Komfort und Lebensqualität suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Gegend mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig die Ruhe eines Viertels abseits der Hektik der Stadt.

Die Wohnung besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer, einer modernen Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC und bietet Komfort und Funktionalität in jeder Ecke.

Die Konstruktion wurde nach den höchsten Spezifikationen durchgeführt, um hohe Qualität und Langlebigkeit zu gewährleisten. Besonderer Wert wurde auf die technologische Infrastruktur der Wohnung gelegt, mit einer vorinstallierten Smart Home Ajax-Zentrale, die eine vollständige Fernsteuerung aller Heimsysteme ermöglicht, von der Beleuchtung und den Jalousien bis hin zur Alarm- und Sicherheitstür.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Fliesenböden in den Gemeinschaftsräumen und Holzparkettböden in den Schlafzimmern, die Funktionalität und Ästhetik vereinen. Zur Ausstattung gehört eine Kabelinfrastruktur für Satellitenfernsehen und Netzwerk in jedem Raum der Wohnung, während die Heizung und Kühlung durch ein LG-Wärmepumpensystem und Olimpia Splendid-Gebläsekonvektoren gewährleistet wird.

Der Gemeinschaftsbereich des Gebäudes umfasst eine Photovoltaikanlage und einen Solarwarmwasserbereiter, die für Energieautonomie und Einsparungen sorgen. Zur Sicherheit der Mieter gibt es eine vorinstallierte Alarmanlage und Sicherheitskameras sowie eine Videoüberwachung im Gemeinschaftsbereich.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum mit Steckdose und Schalttafel, während der Parkplatz mit einer Infrastruktur für ein elektrisches Ladegerät und einer vorinstallierten Smart Camera AI ausgestattet ist.

Energieausweis
Klasse: A+

Lage: Dieses wundervolle Apartment liegt nur 800 Meter vom Meer entfernt und bietet direkten Zugang zum Strand.
- Entfernung zum Flughafen 9 km

Ausstattung: -Die Konstruktion des Gebäudes basiert auf hochwertigem Beton C30/37 und verfügt über alle notwendigen technischen Maßnahmen, um die strukturelle Stabilität und eine effektive Entwässerung des Gebiets zu gewährleisten.
Die Infrastruktur des Gebäudes wurde mit allen erforderlichen Verfahren zur Wiederherstellung und Entwässerung des Bodens gesichert und bietet so absolute Sicherheit und Widerstandsfähigkeit im Laufe der Zeit

- Meerblick
- Lager
- Sicherheitstür
- Video-Gegensprechanlage
- Kessel
- Doppelisolierverglasung
- Bergblick
- Im Bau
- Holzböden
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen
- Wärmepumpe
- Sonnenkollektoren Sonstiges: Diese Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit, in Luxus und Komfort in einer der schönsten Städte Griechenlands zu leben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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