Neubauvorhaben: Villa & Gästehaus mit gehobener Ausstattung , mit Pool und Meerblick!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3615
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	24016
Ort	Avia - Kalamata
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	120 m²
Grundstücksgröße	1.050 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	950.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3615	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Neubau Project	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	24016
Ort	Avia - Kalamata	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	120 m²	Grundstücksgröße	1.050 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	950.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Immobilie im Bauprozzes in Akrogiali Avia, nur 15 Minuten von der Stadt Kalamata entfernt, bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes persönliches Paradies schaffen möchten.

Die Immobilie befindet sich auf einem 1.050,17 m² großen Grundstück und umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten:

Das Haupthaus und das Gästehaus mit freiem Blick auf das Meer und die beeindruckende Schlucht davor.

Das Haupthaus verfügt über ein offenes Wohnzimmer und eine Küche, ein Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Pool, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Badezimmer und ein geräumiges 41 m² großes Dachgeschoss.

Das Gästehaus, das von außen durch eine Pergola mit dem Haupthaus verbunden ist, umfasst ein Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche und WC sowie ein Hauptschlafzimmer im Obergeschoss und ein 18 m² großes Dachgeschoss. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, der als Fitnessraum, Spielzimmer oder Lagerraum genutzt werden kann, ohne in die Gesamtquadratmeterzahl des Gebäudes eingerechnet zu werden.

Einer der größten Vorteile dieses Projekts ist die Möglichkeit des Käufers, das Endergebnis zu beeinflussen.

Da sich die Immobilie noch im Bau befindet, haben Sie die Möglichkeit, Materialien und dekorative Elemente auszuwählen und sie nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren Bedürfnissen anzupassen.

Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, jedes Detail anzupassen und das Zuhause Ihrer Träume zu schaffen.

Darüber hinaus ist die Immobilie mit einer Wärmedämmung ausgestattet, die eine hervorragende Wärmeeffizienz und Energieeffizienz gewährleistet und sie ideal für ein komfortables Wohnen das ganze Jahr über macht. Lage: Die Lage bietet einfachen Zugang zu wunderschönen Stränden und eine ruhige Umgebung, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur.

Das Anwesen befindet sich in Avia von Messinien und ist eine Ansammlung von Siedlungen, die Teil der messinischen Mani sind.

Es liegt in der Nähe der Stadt Kalamata, die Hauptstadt der Präfektur Messinien ist.

Entfernungen:
-> Meer - 1500 m
-> Dorf - 100 m
-> Stadt - 10 km
-> Flughafen - 20 km

Ausstattung: - Meeresblick
- Klimaanlage
- Internet
- Schwimmbad
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarmanlage
- Solarwarmwasserbereiter
- Spielzimmer
- Innentreppe
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Rasen
- Dachgeschoss
- Ferienhaus
- Bergblick
- Panoramablick
- Zugang von Asphaltstraße
- Zweiseitige Ausrichtung
- Im Bau
- Fliesen
- Aluminium-Fensterrahmen
- Heizung Pumpe Sonstiges: Dieses Projekt kombiniert Luxus, Komfort und natürliche Schönheit mit der zusätzlichen Flexibilität, es genau nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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