Freistehendes Haus mit 2 separaten Wohneinheiten und Panoramameeresblick inmitten von Olivenbäumen.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3613
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	24100
Ort	Kalamata
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	280 m²
Grundstücksgröße	5.043 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3613	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	24100
Ort	Kalamata	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	280 m²
Nutzfläche	280 m²	Grundstücksgröße	5.043 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	4 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	595.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Freistehendes Haus mit zwei unabhängigen Wohnungen, gebaut auf einem Grundstück von 5.043 Quadratmetern, umgeben von großen Olivenbäumen.

Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über zwei unabhängige Wohnungen mit jeweils eigenem Eingang.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 133 Quadratmeter pro Wohnung und bietet komfortable Wohnräume.

Auf den großen Balkonen jeder Wohnung können Sie den atemberaubenden Panoramablick auf den Golf von Messina genießen, während sich vor Ihnen die Unermesslichkeit des Meeres erstreckt und täglich atemberaubende Sonnenuntergänge bietet.
Das Erdgeschoss des Hauses ist unvollendet und bietet einzigartige Möglichkeiten für persönliche Gestaltung und Dekoration.

Es umfasst bereits komplette Böden, Elektroinstallationen, Wasser- und Heizungsleitungen sowie Innenwände. Was bleibt, ist die Fertigstellung des Badezimmers, der Küche und der Einbau von Innentüren, sodass die neuen Eigentümer die Möglichkeit haben, den Raum genau so zu gestalten, wie sie es sich vorstellen.
Mit der richtigen Aufteilung kann dieser Raum in ein Luxushaus oder eine komfortable Airbnb-Vermietung für zusätzliches Einkommen umgewandelt werden.

Die erste Etage ist komplett fertiggestellt und sofort bezugsfertig, komplett mit Möbeln, Elektrogeräten und Haushaltsgegenständen.
Diese Wohnung wird möbliert, mit Elektrogeräten, Fitnessgeräten usw. verkauft und bietet den neuen Eigentümern ein bezugsfertiges Erlebnis.
Es verfügt über einen Solarwarmwasserbereiter für Warmwasser, eine an einen Heizkörper angeschlossene Wärmepumpe und einen energiereichen Holzkamin.

Das Brennholz stammt aus dem jährlichen Schnitt der Olivenbäume des Anwesens. Darüber hinaus kann der neue Eigentümer denselben Landverwalter behalten, der auf Wunsch bei der Olivenernte, der Brennholzsammlung und der allgemeinen Landpflege behilflich sein kann. Lage: Das Haus ist ideal gelegen, nur 5 Minuten vom Zentrum von Kalamata und 2 Minuten von der Einfahrt zur Ringstraße entfernt, die an die neue Autobahn Kalamata-Athen anschließt.
Der gute Zugang zu den Hauptstraßen und die Nähe zu den Märkten und historischen Denkmälern der Stadt machen das Anwesen ideal für diejenigen, die nah an der Natur wohnen und dennoch im Rhythmus der Stadt bleiben möchten.

Die umliegenden Hügel und die natürliche Schönheit der Gegend laden Sie ein, täglich Momente der Ruhe und des Wohlbefindens an diesem wirklich einzigartigen Ort zu genießen.

Ausstattung: - Meeresblick
- Balkon
- Garten
- Möbliert
- Solarwarmwasserbereiter
- Kessel
- Doppelisolierverglasung
- Innentreppe
- Bäume
- Bergblick
- Panoramablick
- Zufahrt über eine asphaltierte Straße
- Duale Fassadenausrichtung
- Fliesen
- Aluminiumfensterrahmen
- Sehr guter Zustand
- Wärmepumpe Sonstiges: Das Wohngefühl hier ist einzigartig, die atemberaubende Aussicht vermittelt ein Gefühl von Freiheit und völliger Entspannung, während jede Ecke des Hauses Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt.

- Haltestelle
- Apotheke
- Schule
- Tankstelle
- Restaurant
- Supermarkt
- Quadrat
- Park
- Bühne
- Taxi
- Flughafen
- Hotel
- Hafen
- Kiosk
- Yachthafen
- Grundgeschäfte
- Strand
- Kirche
- Bank
- Geldautomat
- Krankenhaus

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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