Einmalige charmante Villa mit wunderschönem angelegten Garten und Pool mit Blick auf die Küste

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	C3604
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	49100
Ort	Agios Stefanos
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	280 m²
Grundstücksgröße	2.373 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4
Befeuerung	Öl, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	2.750.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	C3604	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	49100	Ort	Agios Stefanos
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Korfu
Wohnfläche	280 m²	Grundstücksgröße	2.373 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	4	Befeuerung	Öl, Elektro
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	2.750.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Mit einer erstklassigen Lage im Nordosten, wundervollem Panoramablick auf das Meer und die Küste und wunderschön angelegten Gärten, Außenwohnbereichen und privatem Pool ist diese atemberaubend schöne 4-Schlafzimmer-Villa aus Stein mit zusätzlichem 1-Schlafzimmer-Gästeanbau perfekt für Ihr Zuhause in dieser sehr begehrten und gefragten Lage.

Eingebettet in den Hang, umgeben von herrlichen Olivenbäumen, Zypressen und farbenfrohen Sträuchern, hat dieses schöne Familienhaus eine erstklassige Lage oberhalb des hübschen Hafenortes San Stefanos. Durch die erhöhte Lage und die südliche Ausrichtung bietet es einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und die Küste bis hin zum albanischen Festland.

Die Tavernen, Geschäfte und Bars des Dorfes San Stephanos sind nur 10 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt, und alle anderen Hotspots an der Nordostküste sind ebenfalls leicht zu erreichen - Avlaki Beach 2 km, Kerasia Beach 3 km und Kassiopi mit seinem Hafen ca. 4,5 km.
Die Villa befindet sich auf einem 2.373 m² großen Grundstück, das komplett begrünt wurde, um wunderbare, leicht zu pflegende Außenbereiche und schöne Gärten mit einer Vielzahl von bunten und duftenden Blumen, Sträuchern und Bäumen wie Bougainvillea, Oleander, Rosmarin und Zitronenbäumen zu bieten.

Der Außenbereich ist von attraktiven Steinmauern umgeben und erstreckt sich über mehrere Ebenen mit schattigen und sonnigen, gepflasterten Terrassen - großartige Bereiche, um einfach nur zu sitzen und zu entspannen oder im Freien zu essen. Es gibt eine Außenküche und einen Barbereich sowie einen privaten Pool von 5 x 10 m mit gepflasterter Umrandung. Lage: Entfernung zum Strand:
1,2 km

Entfernung zu lokalen Einrichtungen:
1.2 km

Entfernung zum Flughafen:
34 km

Entfernung zu Korfu Stadt:
34 km

Entfernung zum Hafen:
33 km

Entfernung zum Golf:
32 km

Mit ihrer atemberaubenden Kulisse aus Bergen voller Olivenhaine und Zypressen, malerischen Buchten und Meeresarmen, Ausblicken auf die majestätischen Berge und das Festland über das klare, smaragdgrüne Wasser des Ionischen Meeres ist die Nordostküste von Korfu ein Gebiet, das jedem etwas zu bieten hat. Es ist ein Gebiet, in dem sich die Aussichten ständig ändern.

Durch die Berge vor dem Westwind geschützt, sind die Gewässer ruhiger und es ist ein Paradies für Bootsbesitzer -eines der Highlights vom Leben oder Aufenthalt in der Gegend ist es, mit dem eigenen oder einem gemieteten Boot von Bucht zu Bucht zu schippern.

Naturliebhaber können in der Gegend wunderbare Wanderungen unternehmen und dabei verlassene Dörfer im Landesinneren wie Palio Perithia und Palio Sines sowie die geschützte Lagune von Antinioti besuchen, die auf der Website der Europäischen Umweltagentur aufgeführt ist und eine reiche Flora und bedrohte Tierwelt aufweist.

Viele nennen die Gegend auch "Kensington-on-Sea", weil sie für ihre vielen eleganten und luxuriösen Häuser bekannt ist - die italienische Familie Agnelli, die Fiat gegründet hat, und die Rothschilds sind nur zwei der prominenten Familien, die in der Gegend Immobilien besitzen.

Doch ganz gleich, welche Art von Immobilie Sie suchen, diese Gegend bietet alles von modern bis traditionell - und was immer Sie an Annehmlichkeiten oder Aktivitäten suchen, alles ist vorhanden. Ob in Küstennähe oder im Landesinneren, die Aussicht ist atemberaubend, und das Vermietungspotenzial für jede Anlageimmobilie in dieser Gegend ist enorm.

Ausstattung: Ein elektronisches Tor ermöglicht den Zugang zu einer privaten Auffahrt, die durch die wunderschönen Gärten hinunter zu einem Parkplatz und dem Haupteingang der Villa führt.

Es gibt nicht genug wunderbare Worte, um dieses Anwesen zu beschreiben, das wirklich als eines der schönsten Häuser in der Gegend angesehen werden muss. Das Haus ist voller Charme und Charakter und wurde von erfahrenen lokalen Handwerkern respektvoll renoviert und auf einem außergewöhnlichen Niveau fertiggestellt, so dass es ein authentisches korfiotisches Landgefühl vermittelt.

Neben dem Pool befindet sich der Gästeanbau mit einem Doppelschlafzimmer, einem Ankleidebereich und einem eigenen Badezimmer mit Dusche.
Durch Flügeltüren gelangt man hier auf eine Terrasse. Hier gibt es einen Abstellraum, der auf Wunsch in ein zusätzliches Schlafzimmer umgestaltet werden könnte.
Die 280 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Hauptvilla aus Stein, die sich über zwei Etagen erstreckt, sowie auf ein separates Gästegebäude neben dem Pool. Mit hohen, weiß getünchten Balkendecken in den Haupträumen bietet die Erdgeschossebene äußerst geräumige, komfortable und moderne Wohnräume.

Es gibt eine große, voll ausgestattete Küche mit zentraler Kochinsel und einem Essbereich, der in ein helles und luftiges Wohnzimmer mit Kamin übergeht. Durch Flügeltüren gelangt man von diesen beiden Bereichen auf eine große, überdachte Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einer Terrasse) sowie ein Familienbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Eine schöne Innentreppe führt in die obere Etage, wo sich das große Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad befindet, das mit einem Doppelwaschtisch und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Dieses Hauptschlafzimmer hat französische Fenster und einen Juliet-Balkon. Es gibt ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Duschbad. Sonstiges: Klimaanlage

Privater Parkplatz

Panoramablick auf das Meer und die Küste

Zentralheizung

Privater Pool

Privater, vollständig begrünter Garten

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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