Mehrfamilienhaus 11 Zi./ Option als Villa, Oase mit traumhafter Natur, Meerblick, 48 Bio-Olivenbäume.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	I3545
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	46100
Ort	Syvota
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	300 m²
Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	4.250 m²
Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro, Alternativ, Holz
Heizungsart	Einzelheizung
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	I3545	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	46100	Ort	Syvota
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Ionisches Meer
Wohnfläche	300 m²	Nutzfläche	100 m²
Grundstücksgröße	4.250 m²	Anzahl Zimmer	11
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro, Alternativ, Holz
Heizungsart	Einzelheizung	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	5 Freiplätze	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	1.100.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: In einer priviligierten und idyllischen Lage südlich des Ortes Syvota befindet sich dieses Mehrfamilienhaus welches mit Liebe und Herzblut von einem deutschen Besitzer entstanden ist. Das Haus und die Anlage sind mit hochwertigen Materialien umgesetzt, es wurde vorbildlich gepflegt und ist zudem geschmackvoll und ästhetisch realisiert.

Unberbaubare Südhanglage, mit altem Olivenbaumbestand und Obstbäumen.

Derzeit sind es 1 große Wohnung welche das ganze Ergeschoss abdeckt und 2 weitere Wohnungen jeweils in den Ebenen oberhalb und unterhalb ( Soutterrain aufgrund des Grundstückgefälles). Man kann aber aufgrund der Innentreppe das Haus zu einem Einfamilienhaus/Zweifamilienhaus/Dreifamilienhaus umgestalten.

Außenküche mit Eßplatz und Hängematten.

Fenster und Fenstertüren sind alle aus Alu, alle verfügen über Mosquitoschutz und Fensterläden, die ebenfalls aus Alu sind.

Wohnung 1 verfügt über Infrarotheizkörper im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sowie einen Ölradiator im Bad. Die Heizkörper werden im Sommer demontiert.
Wohnung 3 verfügt über einen Kaminofen, der die gesamte Wohnung beheizt. Das Wasserbett im Schlafzimmer ist beheizbar.
Wohnung 4 wird mit Ölradiatoren in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad beheizt.
Für das gesamte Haus stehen 5 Ölradiatoren sowie 2 Elektrokonvektoren zur Verfügung.

Eine zentrale Innentreppe verbindet die Wohnungen 1, 2 und 3, die nur von Familie oder Freunden genutzt werden. Über diese Innentreppe könnten auch die Wohnungen 4 und 5 mit den anderen Wohnungen verbunden werden.

Es gibt eine Garage, die derzeit allerdings belegt ist durch drei Trinkwasserbehälter mit insgesamt 4.500 l Inhalt, für den Fall, dass im Sommer der Wasserdruck der Gemeindeleitung nicht ausreicht, um alle Wohnungen mit ausreichend Wasser zu versorgen. Eine Pumpe sorgt für konstanten Druck von 5 bar.

Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge gibt es auf dem Grundstück und vor dem Grundstück en masse. Lage: Das gefplegte Mehrfamilienhaus liegt in einer der schönsten Lagen südlich von Sivota in absoluter Ruhe und Idylle an einem Hang gelegen mit einem Panoramaweitblick zum Meer und den umliegenden Bergketten.

Syvota ist ein Küstendorf in Thesprotia, Epirus, wo die grüne Landschaft auf das klare blaue Wasser des Ionischen Meeres trifft.

Syvota ist für seine entspannte Atmosphäre bekannt und ein ideales Reiseziel für entspannte Reisende, die einen authentischen griechischen Urlaub suchen.

Die Ortschaft wo sich das Anwesen befindet ist sehr begehrt, da es eine idyllische Ecke darstellt und Zugleich Nähe zu den nicht allzuweit entfernten Ortschaften bietet.

Zwischen Sivota und Perdika (Agia Paraskevi). Einmaliger Meerblick nach Paxos und Antipaxos.

Ausstattung: Soutterrain Wohnung 1:
2 Schlafzimmer, 1 große Wohnküche, 1 Bad, 1 Gäste WC, überdachte Terrasse zum Pool

Soutterrain Wohnung 2:
1 Wohn-/Schlaf-/Küchenzimmer (4 Betten), 1 Bad, Poolterrasse (wird mit anderen genutzt)

Erdgeschoss Wohnung 3 (Masterwohnung):
1 Schlafzimmer (großes Wasserbett), 1 Gästezimmer (klein), 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Bad, 3 Balkone, 1 Terrasse

Obergeschoss Wohnung 4:
1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer (mit Doppelcouch als Schlafmöglichkeit), 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon

Obergeschoss Wohnung 5:
1 Schlafzimmer, 1 Schlafnische, 1 Wohnküche (mit Doppelcouch als Schlafmöglichkeit), 1 Bad, 2 Balkone (überdacht).

Grundstück-Außenanlagen:

Das Poolwasser wird mit manueller Chlorzugabe gepflegt. Für die mechanische Reinigung sorgt eine Pumpe mit Papierkartuschenfilter.

Der Olivengarten, mit immerhin 48 Bäumen, ist seit mindestens 20 Jahren naturbelassen und ungespritzt. Genau wie die ganze Umgebung.
Reichhaltige Ernten und der sehr hohen Qualität lassen nichts zu wünschen übrig!
Ein wunderbares Olivenöl, Extra Virgin, kaltgepresst, Bioölqualität, mild im Geschmack! Sonstiges: Als Anlageobjekt oder als Umwandlung in einem Ein- /Zwei-/Dreifamilienhaus zur privater wohndienlicher Nutzung oder als Mischnutzung geeignet !

Das Haus und die Anlage befinden sich in einem sehr guten Zustand. Das einzige was man machen könnte ist das Streichen der Außenfassade.

Die Nutzfläche von ca. 100 m² bezieht sich auf ca. 70 m² überdachte Balkone und ca. 30 m² überdachte Terrassen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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