Traditionelles Einfamilienhaus inmitten von reizvollen Hügeln und Olivenbäumen in wunderbaren Lage.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3498
Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21300
Ort	Kranidi
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	217 m²
Nutzfläche	217 m²
Grundstücksgröße	2.922 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	200.000 €
Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3498	Hellasproperty	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21300	Ort	Kranidi
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	217 m²	Nutzfläche	217 m²
Grundstücksgröße	2.922 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Elektro	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	3 Parkhausstellplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	200.000 €	Außen-Provision	4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: In einer ruhigen und dünn besiedelten Gegend in der Ebene von Kranidi steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 217,07 m² zum Verkauf, gelegen auf einem eingezäunten Grundstück von 2.021,28 m².

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet geräumige und funktionale Bereiche.

Die erste Ebene mit einer Fläche von 137,63 m² ist ein einzelner, quadratischer Raum (12,02 m * 11,45 m), der sich ideal als Lagerraum eignet.
Mit entsprechenden Eingriffen und Maßnahmen kann er jedoch in zusätzlichen Wohnraum oder eine andere Art von Nutzfläche umgewandelt werden, da er direkten Zugang und Öffnungen zum angelegten Grundstück hat.

Die zweite Ebene mit einer Fläche von 79,44 m² bildet die Hauptresidenz und verfügt über eine offene Küche, einen Ess- und Wohnbereich mit Kamin, was eine warme und einladende Umgebung schafft.
Darüber hinaus umfasst diese Ebene zwei Badezimmer und zwei geräumige Schlafzimmer, die Komfort und Funktionalität bieten.

Die etwa 80 m² große Veranda ist mit einer Pergola überdacht und bietet einen wunderschönen, ungehinderten Blick auf die Ebene und die umliegenden Hügel.
Damit ist sie der ideale Ort zum Entspannen und Genießen der natürlichen Schönheit der Gegend.

Die Residenz wird als Zweitferienhaus genutzt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Im Jahr 2022 wurden Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Modernisierung der Elektroinstallation, die Innen- und Außenlackierung sowie der Einbau neuer PVC-Rahmen, um eine moderne Ästhetik und Energieeffizienz zu gewährleisten.

Der Zugang zur Residenz ist über eine 7 Meter breite Gemeindestraße einfach. Das Grundstück ist eingezäunt und mit verschiedenen Pflanzen wie Olivenbäumen, Weinreben, Obstbäumen und Zierpflanzen geschmückt.

Diese wunderschön angelegte Gegend bietet ein Gefühl der Ruhe und Verbundenheit mit der Natur, was die Residenz ideal für diejenigen macht, die in einer grünen Umgebung leben möchten. Lage: Die Lage der Residenz in der Ebene von Kranidi bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer Gegend zu leben, die die Ruhe der Landschaft mit der Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen verbindet. Kranidi, als Hauptstadt der Gemeinde Ermionida, bietet alle notwendigen Infrastrukturen wie Geschäfte, Restaurants und Gesundheitszentren, was die Residenz ideal für einen dauerhaften oder Urlaubsaufenthalt macht.

Die Gegend ist für ihre natürliche Schönheit bekannt, wobei grüne Hügel, Olivenbäume und Weinberge die Landschaft dominieren.
Darüber hinaus wertet die Nähe zu Stränden und Touristenattraktionen in Ermionida diese Immobilie auf und macht sie zu einer idealen Wahl für diejenigen, die die Natur und das Meer genießen möchten.
Mit seinem hervorragenden Zustand, dem großzügigen Design und der wunderbaren Lage ist es eine ideale Wahl.

Ungefähre Entfernungen:
- 1,5 km vom Zentrum von Kranidi - 3 km vom im Bau befindlichen Golfplatz - 5 km vom Strand - 9 km vom wunderschönen Ermioni - 6 km vom kosmopolitischen Porto Heli - 200 km vom internationalen Flughafen Athen.

Ausstattung: - Gute Aussicht
- Kamin
- Internet
- Balkon
- Garten
- Klimaanlage
- Umzäunung
- Lagerraum
- Haustiere erlaubt
- Doppelverglasung
- Bäume
- Automatische Bewässerung
- Ferienhaus
- Blick auf die Berge
- Zufahrt von der Landstraße
- Zwei Seiten Ausrichtung
- Ausrichtung der Fassade
- Fliesen
- Sehr guter Zustand
- Blick auf natürliche Landschaft
- PVC-Fensterrahmen Sonstiges: Dieses freistehende Einfamilienhaus in der Ebene von Kranidi ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine traditionelle Residenz im mediterranen Stil in einer der reizvollsten und sich entwickelndsten Gegenden von Ermionida erwerben möchten.

Es ist erwähnenswert, dass sich auf dem Grundstück ein Brunnen befindet, der Wasser liefert, das für die Gartenbewässerung und für die Verwendung innerhalb der Residenz geeignet ist und Autonomie und Wirtschaftlichkeit bei der Verwaltung der Wasserressourcen bietet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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