Exquisite Villa mit 463 m² Wohnfläche, Außenpool und Garten. Traumhafte Lage mit Panoramablick!

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3474
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	21300
Ort	Kranidi
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	463 m²
Nutzfläche	463 m²
Grundstücksgröße	1.058 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	3
Stellplätze	3 Garagen
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	3.500.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3474	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	21300	Ort	Kranidi
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	463 m²	Nutzfläche	463 m²
Grundstücksgröße	1.058 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	5
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	3
Stellplätze	3 Garagen	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	3.500.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Neben einem der schönsten Strände der Gegend, wo das Grün auf das türkisfarbene Wasser trifft, mit Blick auf das Meer und die Passage zwischen Costa und Spetses, steht eine 463 Quadratmeter große Luxusvilla auf einem eingezäunten Grundstück von 960 Quadratmetern zum Verkauf.

Diese Villa ist ein wahres Kunstwerk, das Luxus mit Funktionalität und Ästhetik verbindet. Sie wurde 2021 komplett renoviert. Bei der Rekonstruktion wurde jedes Detail mit Sorgfalt und Präzision entworfen. Sie inspirierte eine der besten Innenarchitektinnen, die für ihren Entwurf Möbel, Beleuchtung, Ausstattung und Baumaterialien verwendete, die speziell für diese einzigartige Residenz angepasst wurden.

Die ausgewählten Materialien sind von höchster Qualität und wurden ausgewählt, um nicht nur ästhetisches Vergnügen, sondern auch Haltbarkeit zu bieten.

Die Villa wurde mit hochwertigen und Markenmaterialien für Sicherheit, Automatisierung, Beleuchtung, Kühlung - Heizung und Unterhaltung ausgestattet.
Die Hausautomation ermöglicht die vollständige Steuerung über ein zentrales System, das Beleuchtung, Temperatur und Sicherheit regelt. Technologische Innovationen sorgen dafür, dass das Haus nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient ist, was den CO2-Fußabdruck und die Betriebskosten reduziert.

Die Residenz erstreckt sich über 3 Ebenen, die durch einen Aufzug und eine Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss ist der Raum dem Wohnen und Unterhalten gewidmet, mit großen offenen Bereichen, die freie Bewegung und Unterhaltung ermöglichen.

Es verfügt insgesamt über 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Küche, Fitnessraum, Unterhaltungsbereich, Lagerräume und Garage. Die Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie Privatsphäre und Komfort bieten, mit luxuriösen Möbeln und großen Kleiderschränken. Die Badezimmer sind mit modernsten Sanitäranlagen und edlen Materialien ausgestattet, die ein Gefühl von Luxus vermitteln. Lage: Als Beispiel erwähnen wir, dass sich die Residenz in einer Entfernung von: 200 Metern von den wunderschönen Spitzenstränden der Gegend, 5 km vom kosmopolitischen Portoheli, 20 km vom im Bau befindlichen professionellen Golfplatz und 200 km vom internationalen Flughafen Athen befindet. In den oben genannten indikativen Entfernungen müssen wir auch die einfache Erreichbarkeit der wunderschönen, malerischen Inseln Spetses und Hydra erwähnen.

Die Nähe zu diesen Gebieten macht die Villa ideal für diejenigen, die die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten, ohne zu weit von den Annehmlichkeiten und Aktivitäten der nahe gelegenen Zentren entfernt zu sein.

Portoheli ist bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre und luxuriösen Annehmlichkeiten. Es bietet eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und Geschäften und bewahrt gleichzeitig seinen traditionellen Charme. Spetses mit seiner reichen Geschichte und traditionellen Architektur ist ein perfektes Ziel für Tagesausflüge. Hydra, bekannt für seine Villen und künstlerischen Veranstaltungen, fügt der Vielfalt der Erlebnisse, die man in der Gegend genießen kann, eine weitere Dimension hinzu.

Ausstattung: - Meerblick
- Kamin
- Aufzug
- Klimaanlage
- Internet
- Schwimmbad
- Balkon
- Garten
- Abstellraum
- Haustiere erlaubt
- Sicherheitstür
- Alarm
- Video-Gegensprechanlage
- Doppelverglasung
- Innentreppe
- Grill
- Neubau
- Ferienhaus
- Zweiseitige Ausrichtung
- Fassade Ausrichtung
- Fliesen
- Aluminium-Fensterrahmen
- Hervorragender Zustand
- Blick auf natürliche Landschaft
- Granitboden Sonstiges: Der Außenbereich ist wunderschön und intelligent mit einem üppigen Garten und üppiger Vegetation angelegt.

Die Außenbereiche sind so gestaltet, dass sie Komfort in den Alltag bringen, mit Pflanzen, die das ganze Jahr über Schatten und Farbe spenden.
Erwähnenswert ist, dass der Außenbereich in jedem Teil ausgenutzt wurde, wodurch unterschiedliche Orte entstanden, an denen man die Ruhe auch bei Menschenmassen genießen kann.
Zu diesen Bereichen gehören Wohnzimmer, Esszimmer und Bereiche zum Entspannen.
Zu den Außenanlagen gehören der schöne Swimmingpool, der geräumige Grill und das begehbare Dach, auf dem ein eingebauter Sitzbereich und eine bepflanzte Terrasse angelegt wurden.
Der Pool ist ideal zum Schwimmen und Entspannen, mit einer speziellen Beleuchtung, die nachts eine magische Atmosphäre schafft.
Der Grill ist voll ausgestattet, um große Versammlungen zu beherbergen, und bietet viel Platz zum Essen und Unterhalten.
Die Terrasse bietet einen Panoramablick auf die Umgebung und das Meer und ist somit ein idealer Ort, um den Sonnenuntergang zu genießen.
Was das Anwesen auszeichnet, ist seine hervorragende Bauqualität, seine Innen- und Außendekoration, seine intelligenten Funktionen und seine hervorragende Lage.
Die Liebe zum Detail und das Engagement für Qualität zeigen sich in jedem Aspekt der Konstruktion und des Designs.

Die Immobilie ist auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Gegend ist sehr gefragt nach Luxusresidenzen, und diese besondere Villa mit ihrer erstklassigen Lage und Ausstattung kann hohe Mieteinnahmen generieren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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