Sehr gepflegte Villa mit Erdgeschosswohnung, Panoramameeresblick und beeindruckender Poolbereich.

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	K3466
Hellasproperty	Ja
Pool	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	73100
Ort	Suda / Chania
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	232 m²
Grundstücksgröße	900 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	675.000 €
Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	K3466	Hellasproperty	Ja
Pool	Ja	Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Villa
PLZ	73100	Ort	Suda / Chania
Land	Griechenland	Regionaler Zusatz	Kreta
Wohnfläche	232 m²	Grundstücksgröße	900 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung	Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Freiplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	675.000 €	Außen-Provision	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein wunderbares 3-stöckige Einfamilienhaus mit ca. 231,73 m² an Wohnfläche, erbaut auf einem Grundstück von 900 m² im Jahr 2006.
Das Grundstück ist real geteilt und vollständig eingezäunt und liegt in der Gegend von Souda in der Präfektur Chania in der Nähe von Aptera und Kalami.

Es bietet einen atemberaubenden, freien Blick auf die Bucht von Souda und die Berge. Das Haus besteht aus 2 Küchen, 2 Wohnzimmern, 4 Schlafzimmern, 3 Bädern und Terrassen.

Die Bestimmung lautet wie folgt:
Erdgeschoss
Es hat eine Fläche von 75,44 m² und verfügt über ein sehr geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, 1 WC und eine sehr große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer.

Erster Stock
Diese Ebene hat eine Fläche von 54,59 m2 und besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, dem zweiten Schlafzimmer, dem Hauptbadezimmer mit Whirlpool und einer geschlossenen Terrasse mit Panoramablick auf das Meer.

Ebene Garten
Diese untere Ebene ist über eine bequeme Innentreppe mit dem Haupthaus verbunden, verfügt aber auch über einen unabhängigen Eingang von der Poolseite aus.
Sie besteht aus einer unabhängigen Wohnung mit einer Fläche von 101,70 m².
Die Wohnung verfügt über einen sehr großen offenen Raum mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem großen Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Dusche.
Von dieser Wohnung aus gibt es direkten Zugang zum grünen Garten der Villa, zum Grillplatz und natürlich zum privaten 58 m² großen Meerwasserpool.

Das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer, einen Solarwarmwasserbereiter, Doppelisolierverglasung mit Fensterläden und Fliegengittern aus Aluminium, eine autonome Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage mit einem ordentlichen Jahresertrag. Lage: In Aptera gibt es einen Minimarkt und einige Tavernen.
Die Nationalstraße liegt in einer Entfernung von 500 m, der Strand von Kalami in 2,9 km und Kalyves in 6,5 km Entfernung.
Chania liegt 13,5 km und Souda 6,5 km entfernt.
Der Flughafen ist 21 km entfernt.

Ausstattung: - Zufahrt über Asphalt
- Klimaanlage
- Balkone
- Grill
- Einbaugeräte
- Doppelisolierverglasung
- Gästestudio
- Insektenschutz
- Landschaftsgarten
- Strand in der Nähe
- Taverne in der Nähe
- Parkplatz im Freien
- Panoramablick auf das Meer
- Privater Pool
- Solarkollektor
- Lager
- Drei Etagen
- Fliesenböden
- W-lan
- Fensterläden

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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