Traditionelles Haus inmitten von reizvollen Hügeln und Olivenbäumen mit Atmosphäre und Meerblick !

Name: Konstantin Korakas Immobilien
Address: Alpenrosenstr. 5a, Gröbenzell, BY, 82194, DE
Telephone: +49 8142/4401880

ImmoNr	P3453
Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	21300
Ort	Kranidi
Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes
Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	167 m²
Grundstücksgröße	4.750 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	4 Parkhausstellplätze
Terrasse	Ja
Kaufpreis	265.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	P3453	Hellasproperty	Ja
Meerblick	Ja	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	21300
Ort	Kranidi	Land	Griechenland
Regionaler Zusatz	Peloponnes	Wohnfläche	167 m²
Nutzfläche	167 m²	Grundstücksgröße	4.750 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Autonome Heizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	4 Parkhausstellplätze
Terrasse	Ja	Kaufpreis	265.000 €
Außen-Provision	3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Zwischen den Hügeln mit Olivenbäumen beschmückt, den antiken Denkmälern und den Bergpfaden steht auf einem eingezäunten Grundstück von 4.750 m² dieses traditionelle, freistehende Haus mit ca. 167 m² Wohnfläche.

Es ist ein traditionelles Haus, umgeben von Olivenbäumen und mit Sichtkontakt zum Meer. Es verfügt über eine ausgeprägte Architektur, klare Räume, hohe Decken mit sichtbarem Holzdach und wird seit seiner Erbauung bis heute ausschließlich für den Eigenbedarf genutzt.

Es besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einer Doppelküche (die durch eine Holzverkleidung hervorsticht), 3 Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad) und einem Badezimmer.

Im Untergeschoss (Erdgeschoss aufgrund der Geländeneigung) befindet sich ein Abstellraum (ca. 42m²) mit direktem Zugang zum Garten.

Im Jahr 2010 wurde das Haus renoviert und die Fenster, der Ölbrenner und die Heizkörper ausgetauscht.

Der Heizraum befindet sich in einem unabhängigen Lagerhaus neben dem Haus.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine unbefestigte Landstraße.
Das Grundstück ist größtenteils eingezäunt. Im Innenbereich befindet sich eine Garage (ca. 35 qm mit elektrischem Garagentor)

Ein Teil des Grundstücks ist mit Zierpflanzen und Pflastersteinen bepflanzt, der Rest ist mit Olivenbäumen bepflanzt.

Es wurde 2024 eine neue 3-phasige Elektroinstallation mit neuen Sicherungskästen im Haus und in den Außenanlagen installiert. Es bedarf an diesen Anschlußstellen der Malerarbeiten.

Energieausweis
Klasse: D

Lage: Der unverwechselbare Stil der gemütlichen kleinen Villa, die Schönheit und Ruhe, die die Landschaft bietet, sind sicherlich Merkmale, die Sie zu schätzen wissen werden
Das Anwesen liegt 2.500 Meter vom Sandstrand von Petrothalassa, 3 km vom Zentrum der Siedlung Kranidi mit seinen Geschäften, Gesundheitszentrum, Banken usw. entfernt, 3 km vom kosmopolitischen Zentrum von Porto Heli, 7 km von der malerischen Siedlung Ermioni und 200 km vom internationalen Flughafen Athen entfernt.

Ausstattung: - Meeresblick
- Kamin
- Internet
- Balkon
- Garten
- Lagerung
- Alarmanlage
- Doppelisolierverglasung
- Bäume
- Landhaus
- Zufahrt von einer Landstraße
- Hell und luftig
- Aluminiumfensterrahmen Sonstiges: Es wurde 2024 eine neue 3-phasige Elektroinstallation mit neuen Sicherungskästen im Haus und in den Außenanlagen installiert. Es bedarf an diesen Anschlußstellen der Malerarbeiten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Dipl.-Ing. Konstantin Korakas
Tel.: +49 8142/4401880
Mobil +170 189 2790

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